Casă solidă în Orșova, S+P+E, 220 mp, teren 284 mp

În Orșova, pe str. Ștefan cel Mare nr. 10, se vinde o casă cu personalitate, construită aproximativ în anul 1970, într-o perioadă în care locuințele se ridicau cu gândul la durabilitate, familie și siguranță.

Această proprietate nu este o casă „de serie”. Este o construcție solidă, din cărămidă și zidărie clasică, cu o structură gândită pentru stabilitate, spații clare și funcționale, potrivită pentru o familie care vrea să o readucă la viață sau pentru un investitor care înțelege valoarea poziției și a volumului construit. Documentele indică teren intravilan de 284 mp și construcție cu suprafață construită la sol de 110 mp, având regim pe 3 niveluri: subsol, parter și etaj.

Suprafața desfășurată este de aproximativ 220 mp, iar compartimentarea oferă mult mai mult decât o locuință obișnuită:
subsol cu bucătărie, cămară și magazie; parter cu 3 dormitoare, hol, casa scării, baie, bucătărie și 2 cămări; etaj cu 3 dormitoare, hol, casa scării, baie, bucătărie, cămară și 2 terase.

Casa păstrează elemente autentice: parchet din lemn în camere, tâmplărie integrală din lemn, jaluzele din lemn, scări din beton, mozaic în baie, bucătărie și holuri. Acoperișul a fost schimbat în anul 2017, un detaliu important pentru un cumpărător care analizează costurile reale ale renovării.

Este o proprietate potrivită pentru cine caută:

locuință de familie cu spațiu generos;
casă de vacanță în Orșova;
investiție cu potențial de reconfigurare;
proprietate solidă, veche, dar cu identitate;
imobil care poate fi modernizat după gustul noului proprietar.

Casa necesită renovare și actualizare tehnică, ceea ce o face potrivită pentru un cumpărător care dorește să își personalizeze locuința de la zero, fără să plătească finisaje recente care poate nu îi plac. Instalațiile de apă și electricitate nu au fost modernizate, iar locuința nu are încălzire centrală, aspecte care trebuie avute în vedere la bugetul de renovare.

Din punct de vedere juridic, extrasul de carte funciară indică faptul că proprietatea este intabulată, iar la partea de sarcini apare mențiunea „NU SUNT”, un avantaj important pentru siguranța tranzacției.

Această casă nu se adresează celor care caută doar o renovare rapidă. Se adresează celor care văd valoarea unei construcții solide, într-o zonă bună din Orșova, și care vor să transforme o casă veche într-o proprietate cu suflet, stabilitate și viitor.